Hypotheken

Die Galenica Personalvorsorgestiftung gewährt ihren Versicherten Hypotheken zur Finanzierung von Wohneigentum im 2. Rang.


Als Wohneigentum werden das Einfamilienhaus und die Eigentumswohnung im Inland finanziert. Die Ferienwohnung oder das Ferienhaus im Inland werden nur finanziert, wenn sonst kein Wohneigentum besteht. Das Wohneigentum ist durch den Versicherten zu bewohnen.

Das Darlehen wird gewährt bei einer Fremdfinanzierung von maximal 80% der Anlagekosten, des Kaufpreises oder des Verkehrswertes. Wird zur Finanzierung des Wohneigentums ein Vorbezug gemäss Wohneigentumsförderungsgesetz beansprucht, wird die maximale Belehnung grundsätzlich auf 70% beschränkt. Die Restfinanzierung ist aus Eigenmitteln sicherzustellen.

Die Hypotheken sind durch Grundpfand sicherzustellen. Die Tragbarkeit der Zinsbelastung und allfälliger jährlicher Amortisationen muss aufgrund der Einkommensverhältnisse gewährleistet sein.

Die Hypothekardarlehen sind zu verzinsen. Die Zins- und Amortisations-zahlungen erfolgen halbjährlich. Der Zinssatz richtet sich nach dem Zinssatz welchen die Berner Kantonalbank als untere Limite für Althypotheken im ersten Rang festlegt.

Die Amortisation der von der Galenica Personalvorsorgestiftung gewährten zweiten Hypothek unterliegt keiner festen Regelung. Sie wird, je nach Fall, entsprechend vereinbart. Die Amortisation kann auf Wunsch auch indirekt über ein steuerprivilegiertes, gebundenes Vorsorgekonto (Säule 3a) geleistet werden.

Der Darlehensvertrag ist für beide Parteien unter Einhaltung einer Frist von 3 Monaten auf Ende eines jeden Monats kündbar. Beim Austritt aus der Galenica Personalvorsorgestiftung wird der Restbetrag der Hypothek innert 3 Monaten zur Rückzahlung fällig. Bei Veräusserung des Wohneigentums wird die Hypothek auf Beginn von Nutzen und Schaden des neuen Eigentümers zur Rückzahlung fällig.

Kontakt

René Mischler

René Mischler

Geschäftsführer


Galenica Personalvorsorgestiftung

Untermattweg 8
Postfach
CH-3027 Bern

Tel:
+41 58 852 87 02
Fax:
+41 58 852 87 01

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